策劃一個優(yōu)質(zhì)的活動，需要運營人員具備兩種素質(zhì)，一種素質(zhì)是策劃活動的能力，可以理解為思考的路徑、步驟和方式，是一種套路。包括分析用戶需求、了解常見類型、懂得結(jié)果導(dǎo)向、會做效果評估，以及怎么一步步落地等。

另一種素質(zhì)是策劃能力，是指創(chuàng)意方向的，是主觀非套路的東西。比如一個活動的具體idea是什么，這種是依賴想象力、創(chuàng)造力這類素質(zhì)的。這篇文章只涉及第一種素質(zhì)，就是策劃活動的方法。這種方法論和經(jīng)驗的東西是可以傳授給大家的，而第二種創(chuàng)意方向的素質(zhì)，可不是看一篇文章或者有個好老師可以教會的。

一、活動的目的
樓盤項目舉辦活動，根據(jù)不同的活動目的，舉辦不同類型的活動，一般舉辦活動的目標(biāo)主要有三個——傳播、維系客戶關(guān)系、拓客，大部分活動策劃都會兼顧三個目的，只是側(cè)重不一樣。

1、傳播
樓盤早期的奠基儀式、品牌發(fā)布會、大型人氣活動等，都是以傳播為主，品牌造勢活動一般規(guī)模都會比較大，讓本地群眾知道房企進入本地市場，知曉樓盤項目和房企品牌，并對項目和品牌形成一定的認(rèn)知。

2、客戶關(guān)系管理
暖場活動、節(jié)日活動多是為了維系客戶和老業(yè)主關(guān)系，活動規(guī)模一般較小，舉辦活動就有了邀約客戶的理由，并且通過吃喝玩樂送禮品維系一下客戶關(guān)系，強化客戶意向。

3、拓客
圈層活動、活動嫁接多是以實現(xiàn)拓客為主，圈層活動更為精準(zhǔn)，以老業(yè)主、老客戶為點拓展其人際圈層。與其他組織合作進行活動嫁接也是常見的拓客方式之一，當(dāng)然也可以對精準(zhǔn)目標(biāo)人群進行營銷傳播。

二、活動創(chuàng)意從何而來？
活動開始之前，最讓人頭大的是活動創(chuàng)意，當(dāng)然按部就班的活動策劃就不需要創(chuàng)意了，但是想要把活動辦得更出色，就要學(xué)會利用外力進行創(chuàng)意。

1、頭腦風(fēng)暴
頭腦風(fēng)暴一開始可以天馬行空，不要受可行性尤其是預(yù)算的約束，這樣才能把思路打開。把想到的點子都記下來后，然后通過可行性的現(xiàn)實約束，對創(chuàng)意進行篩選、改造、落地。

2、行業(yè)案例
創(chuàng)新是從模仿開始的，互聯(lián)網(wǎng)時代，網(wǎng)上好創(chuàng)意活動案例很多，房地產(chǎn)地域性很強，所以很多好的活動創(chuàng)意可以直接拿來用。

此外，一般大型房企在全國都會有項目，全國兄弟項目的優(yōu)秀活動案例都可以拿來直接用，包括活動方案、物料設(shè)計都可以直接要過來，可謂省時又省力。

3、領(lǐng)導(dǎo)指示
活動創(chuàng)意被領(lǐng)導(dǎo)拍死想必很多人都遇到過，所以不妨借機請求領(lǐng)導(dǎo)指示，看看領(lǐng)導(dǎo)想要什么樣的活動。記住，在找領(lǐng)導(dǎo)之前一定要有自己的想法，不要一遇到問題就去找領(lǐng)導(dǎo)。

三、活動如何傳播？
傳播比活動策劃本身更重要!!!很多時候，活動只是為傳播找一個理由，活動中的宣傳主要是活動前的預(yù)熱造勢、活動期間的直播報道、活動后的持續(xù)炒作?；顒硬邉澥欠癯晒Φ臉?biāo)準(zhǔn)，是在于它是否達到了提升企業(yè)的形象，擴大企業(yè)的影響力，提高企業(yè)產(chǎn)品的銷售量等。活動本身就是傳播媒體，雖然它比其他大眾媒體的傳播性差，只是在活動開始前是沒有傳播性，一旦整個活動很好的展開后傳播性是非常好的。很多活動因為把握了企業(yè)和公關(guān)二者的利益，所以社會傳播性很好，這樣就能很自然的吸引一些公眾媒體參與我們的活動了，這樣在配合一些會刊、新聞參考稿等傳播資源進行整合，能更好的提升活動的價值與效果。睿陽活動策劃公司認(rèn)為，每一場活動都不容小看，因此每一場活動都必須成功！